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关于稳定房地产市场预期的政策建议

来自《2013中国房地产市场回顾与展望》   作者:  ISBN:978-7-03-037112-6 
丛书:中国房地产市场回顾与展望  中图法分类:城市土地经济、房地产经济  出版日期:2013-01 
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内容提要
自2012年以来,央行两次下调存款准备金率、三年来首次降息,部分城市楼市政策出现微调,致使房地产市场预期发生了一些变化,刚性需求得到一定程度的释放。在此背景下,全国商品房销量增速虽仍呈负增长,但降幅持续收窄,全国商品房销售价格增速环比上升,房地产市场回暖迹象初显。房地产市场预期的变化有可能造成房价的反弹,对房地产调控造成不利影响。如何稳定房地产市场预期是当前房地产调控亟须解决的关键问题。对此,中国科学院专家分析了当前房地产市场出现的变化及市场预期在其中发挥的作用,总结了影响市场预期的主要因素,并针对“稳预期”提出了相关的政策建议。(一)房地产市场出现回暖迹象全国商品房销售指标降幅逐月收窄。20...

2012年房地产市场运行情况

来自《2013中国房地产市场回顾与展望》作者:中国科学院大学中国产业研究中心   中国科学院预测科学研究中心   董纪昌   吴迪  ISBN:978-7-03-037112-6 

一、房地产开发投资2011年,虽然央行多次下调存款准备金率及住房贷款利率,但政府对房地产市场的调控仍未放松,促进房价合理回归的决心仍未改变。受国家抑制投资投机性购房政策和住房土地市场监...... [更多]

2012年1~11月主要房地产政策一览

来自《2013中国房地产市场回顾与展望》作者:中国科学院大学中国产业研究中心   中国科学院预测科学研究中心   董纪昌   吴迪  ISBN:978-7-03-037112-6 

2012年房地产政策依然维持从紧的态势,中央及相关部委多次强调房地产调控不放松,显示中央政府对房地产市场调控的决心,使得房地产市场不合理需求得到抑制,房价趋向合理、平稳。在土地政策方面...... [更多]

2012年地方特殊政策

来自《2013中国房地产市场回顾与展望》作者:中国科学院大学中国产业研究中心   中国科学院预测科学研究中心   董纪昌   吴迪  ISBN:978-7-03-037112-6 

(一)各地楼市微调政策一览1.财政补贴调整芜湖:自2012年1月1日起一年内,财政部门将给予购买自住普通商品住房所纳契税100%的补助,同时依据房源面积和购房者学历发放50~300元/平方米不等的购...... [更多]

2012年房地产市场相关政策展望

来自《2013中国房地产市场回顾与展望》作者:中国科学院大学中国产业研究中心   中国科学院预测科学研究中心   董纪昌   吴迪  ISBN:978-7-03-037112-6 

总体来说,2012年国家的房地产政策的主要基调是稳定和严格实施房地产调控政策,抑制不合理需求,促进房价合理回归。政府出台的政策集中在以下几个方面:①加强房地产用地管理和调控,保障并合理...... [更多]

2012年房地产市场运行状况评价

来自《2013中国房地产市场回顾与展望》作者:中国科学院大学中国产业研究中心   中国科学院预测科学研究中心   董纪昌   吴迪  ISBN:978-7-03-037112-6 

从国内外房地产市场运行的实践来看,各类房地产指数是衡量房地产市场运行状况的有效手段。当前,在国内外的房地产市场中,存在着大量编制方法各不相同、应用目的各异的房地产指数。这些指数由于...... [更多]

北京市2012年前三季度房地产市场分析

来自《2013中国房地产市场回顾与展望》作者:中国科学院大学中国产业研究中心   中国科学院预测科学研究中心   董纪昌   吴迪  ISBN:978-7-03-037112-6 

(一)北京市2012年1~10月经济形势概况面对2012年严峻复杂的国内外经济环境,北京继续贯彻落实“转变发展方式、调整经济结构”等“十二五”规划目标,经济运行呈现“稳中求进”的格局,北京前...... [更多]

上海市2012年前三季度房地产市场分析

来自《2013中国房地产市场回顾与展望》作者:中国科学院大学中国产业研究中心   中国科学院预测科学研究中心   董纪昌   吴迪  ISBN:978-7-03-037112-6 

(一)上海市2012年前三季度经济形势概况根据上海市统计局数据显示,2012年前三季度,上海市国内生产总值为14374.23亿元,按可比价格计算,比2011年同期增长7.4%。其中,工业生产稳定,形势良好...... [更多]

重庆市2012年前三季度房地产市场分析

来自《2013中国房地产市场回顾与展望》作者:中国科学院大学中国产业研究中心   中国科学院预测科学研究中心   董纪昌   吴迪  ISBN:978-7-03-037112-6 

(一)重庆市2012年1~10月经济形势概况1.区域经济协调发展经济运行增长强劲2012年前三季度,全市实现地区生产总值8158.00亿元,同比增长13.8%,增幅排全国第二,西部第一,高出全国平均水平6.1...... [更多]