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中国公共租赁住房的发展与融资问题研究的研究结论与政策建议

出版日期:2016-11  ISBN:978-7-03-049491-7  丛书:经济预测科学丛书  中图法分类:F299.23 
内容提要
本书主要研究公英租赁住房的发展和融资问题。通过对全国20个城市公租房的发展现状进行调研,我们将公租房在发展中遇到的问题总结为以下四点z第一,公租房质量问题,我们调研的多数公租房项目质量较好,群众满意度较高,但是仍然发现一些公租房和廉租房项目的质量较差;第二,公租房社区距离城市中心区较远,配套设施不完善,由于公租房远离城市中心区,各城市都比较注重解决公租房社区的公共交通问题,公租房社区周边缺乏优质的教育和医疗资源:第三,市建公租房与区县级政府建设的公租房在质量和配套设施等方面存在一定差异;第四,公租房社区存在公租房转租现象,相关方面监管还不到位。其中,前两个问题也是导致部分公租房社区入住率低、出现空置现象的原因。结合实地调研、模型分析和文献调研,本书对我国公共租赁住房的发展有以下四点建议。

中国保障性住房的发展历史

来自《中国公共租赁住房的发展与融资问题研究》作者:闫妍  ISBN:978-7-03-049491-7 

1998 年,中国城镇住房制度改革开启了我国的"住房商品化"时代。在此后的十余年中,我国各城市的住房价格普遍出现了快速上涨,尤其是在国内一些人口密集、土地资源相对稀缺、人口流动性大、人均...... [更多]

中国部分城市公共租赁住房的实地调研

来自《中国公共租赁住房的发展与融资问题研究》作者:闫妍  ISBN:978-7-03-049491-7 

在第一章中,我们对我国公共租赁住房的整体情况进行了概述,但是不同城市的发展现状和存在的问题有较大差别。2012年7~8月,我与中国政法大学"成思危现代金融菁英班"2010级28位同学对我国12个省2...... [更多]

美英公共住房问题及解决办法

来自《中国公共租赁住房的发展与融资问题研究》作者:闫妍  ISBN:978-7-03-049491-7 

中国是一个幅员辽阔的大国,经济环境复杂,地区差异较大。国内的住房保障制度最初主要是借鉴新加坡、中国香港等亚洲国家和地区的成功经验,但是新加坡和中国香港属于经济整体比较发达的国家(地...... [更多]

发展公租房与产权房并存的混合收入社区

来自《中国公共租赁住房的发展与融资问题研究》作者:闫妍  ISBN:978-7-03-049491-7 

在调研中,我们发现,一些城市的公租房仍然是集中建设,成为"公租房小区气与此类似,各个城市也有"廉租房小区".在最初建设时,集中建设保障房在划拨土地、建设、管理时确实比较省事。但是发达国...... [更多]

中国公共租赁住房的融资现状

来自《中国公共租赁住房的发展与融资问题研究》作者:闫妍  ISBN:978-7-03-049491-7 

发展公共租赁住房既可以解决中低收入家庭的居住需求,同时相对于经济适用房又可以减少在保障房分配过程中的寻租行为,逐渐地,各方对公租房在我国住房保障体系中的重要地位己形成共识。近年来,...... [更多]

国外及中国香港地区公共住房的发展和融资模式

来自《中国公共租赁住房的发展与融资问题研究》作者:闫妍  ISBN:978-7-03-049491-7 

西方的公共住房理论最早可以追溯到19世纪70年代。恩格斯在1872年发表的《论住宅问题》中提出"住宅缺乏现象气指出住房问题是工业化和城市化加速发展的产物,工业和人口在城市高度集中,形成对土...... [更多]

公共租赁住房的证券化融资模式

来自《中国公共租赁住房的发展与融资问题研究》作者:闫妍  ISBN:978-7-03-049491-7 

住房问题尤其是大城市的住房问题已经成为重要的民生问题,解决不好可能会影响社会稳定和经济的可持续发展。本书在此前的章节中介绍了中国公共租赁住房的融资现状,由于投资回收期长,商业银行不...... [更多]

发展PHITs等资产证券化产品的战略意义

来自《中国公共租赁住房的发展与融资问题研究》作者:闫妍  ISBN:978-7-03-049491-7 

2014年全年,我国国内生产总值CGDP)为636463亿元,截至2014年年底,我国广义货币供应量CM2)余额达到122.8万亿元.M2是GDP的近2倍。2013年6月至今,李克强总理多次提到"优化金融资源配置,用好增...... [更多]