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住房可支付能力概念及研究现状

丛书:  中图法分类:城市土地经济、房地产经济  项目基金:国家自然科学基金青年科学基金项目  出版日期:2018-05 
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内容提要
本章介绍和分析了住房可支付能力的概念和定义,并对国内外研究现状进行了综述。研究表明,住房可支付能力是各国政府制定住房保障政策的重要指标之一,其概念内涵、测量方法、影响因素等问题已经被越来越多的学者和房地产市场各参与方所关注。

我国城镇居民住房可支付能力测算研究绪论

来自《我国城镇居民住房可支付能力测算研究》作者:李爱华  ISBN:978-7-03-056198-5 

住房可支付能力是一个度量居民可支付能力的指标,更是一把尺子,对于普通民众、开发商和投资者、政府而言有着不同的作用。中国大中城市之间的居民住房可支付能力水平有着很大的差异,而且住房可...... [更多]

住房可支付能力概念及研究现状

来自《我国城镇居民住房可支付能力测算研究》作者:李爱华  ISBN:978-7-03-056198-5 

本章介绍和分析了住房可支付能力的概念和定义,并对国内外研究现状进行了综述。研究表明,住房可支付能力是各国政府制定住房保障政策的重要指标之一,其概念内涵、测量方法、影响因素等问题已经...... [更多]

中国城镇居民的住房购买力影响因素分析

来自《我国城镇居民住房可支付能力测算研究》作者:李爱华  ISBN:978-7-03-056198-5 

很多住房问题出现的原因是没有真正了解我国城镇居民的住房购买力,理解我国城镇居民的住房购买力有利于政府控制房价的合理增长,有利于房地产开发商定位目标市场,调整住房市场的住房供给结构,...... [更多]

静态住房可支付能力测度方法研究

来自《我国城镇居民住房可支付能力测算研究》作者:李爱华  ISBN:978-7-03-056198-5 

本章从静态的视角研究和分析了住房可支付能力测度体系,静态住房购买力测算方法主要包括房价收入比、住房可支付性指数等指标测算方法和基于消费结构的住房购买力测算以及基于扩展线性支出系统模...... [更多]

动态住房可支付能力测度方法研究

来自《我国城镇居民住房可支付能力测算研究》作者:李爱华  ISBN:978-7-03-056198-5 

无论是城镇居民的收入,还是其消费结构,都并不是一成不变的,本节从现金流的预测角度出发,对静态测算模型进行改进,提出城镇居民住房购买力动态测算模型,并用北京市2004~2013年城镇居民生活...... [更多]

北京、上海、广州三城市居民住房可支付能力分析

来自《我国城镇居民住房可支付能力测算研究》作者:李爱华  ISBN:978-7-03-056198-5 

住房可支付能力测算模型可以测算不同城市的住房可支付能力情况,也可以进行不同城市的住房可支付能力比较和分析,前面几章主要以北京市的数据为依据进行建模,本部分应用第四章的静态购买力测算...... [更多]

我国大中城市居民住房购买力分析

来自《我国城镇居民住房可支付能力测算研究》作者:李爱华  ISBN:978-7-03-056198-5 

本章利用我国35个大中城市2004~2015年的城镇住房价格数据、城镇居民家庭收入数据,通过计算住房购买力、可支付住房面积、房价收入比等相关指标,分析我国大中城镇家庭住房购买力概况,比较不同...... [更多]