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促进我国城市土地市场可持续发展的对策

来自《城市土地市场:发展与预警》   作者:  ISBN:978-7-03-023040-9  出版日期:2008-10 
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内容提要
12.3.1 加强与城市土地市场相关的法制建设12.3.1.1 完善征地补偿制度,加强土地征用立法1. 以市场原则制定征地补偿标准征地补偿过低降低了土地配置效率,延迟了土地开发时机,又损害了农民的利益。在补偿标准的制定上,要符合价值规律的要求。从有些地方的实践情况来看,经济发达地区土地征用补偿标准已突破了《土地管理法》的产值倍数规定,以被征土地的市场价格或接近于市场价格进行安置补偿。从我国各地的实践来看,必须确立新的土地征用补偿原则,由适当补偿改为正当补偿,即按征用时市场上的公平价值补偿,这种价值不仅包括征用时的经济使用价值,而且应该包括土地的社会价值(就业保障价值和社会保障价值)。在这一原则...

城市土地市场的基本概念及其特征

来自《城市土地市场:发展与预警》作者:  ISBN:978-7-03-023040-9 

1.1.1 城市土地市场的基本概念城市土地市场的概念来源于市场这一概念的本身,而市场这一概念的认识与理解是经济学中的基础,其机理将于第二章分析。这里仅对城市土地市场的一般认识进行梳理。不...... [更多]

我国城市土地市场发展历程

来自《城市土地市场:发展与预警》作者:  ISBN:978-7-03-023040-9 

我国土地市场历史悠久,土地是中国古代社会最重要的生产要素。范文澜指出,了解土地问题是“研究中国三千年历史的钥匙”。分析研究中国古代土地市场发育的萌芽、形成与发展是当今及未来的土地市...... [更多]

市场的概念

来自《城市土地市场:发展与预警》作者:  ISBN:978-7-03-023040-9 

2.1.1 经济学理性主义假定经济理性主义是西方主流经济学中的一个重要的假设前提,是文艺复兴时期诞生的以标榜独立、自由精神的人文主义运动在经济学领域的反映。该假定认为:理想的市场经济中,...... [更多]

市场机制

来自《城市土地市场:发展与预警》作者:  ISBN:978-7-03-023040-9 

市场由市场主体、客体和环境所组成。所谓市场主体是指参与市场供给或需求的交易双方;市场客体是指供需双方进行交易的对象或商品(包括劳务);而市场环境则是商品交易的场所,它可以是有形的,...... [更多]

市场机制——进一步的考察

来自《城市土地市场:发展与预警》作者:  ISBN:978-7-03-023040-9 

2.3.1 进一步的概念市场可以被认为是商品交易的场所,也可以被定义为“商品交易活动的总和”,具有经济学和社会学的含义。市场中,价格代表了消费者和投资者愿意交换各自商品和服务的基础和条件...... [更多]

市场机制的失灵

来自《城市土地市场:发展与预警》作者:  ISBN:978-7-03-023040-9 

2.4.1 经济理性主义假定的现实缺陷市场的“钟表机制”是在经济理性主义假定基础之上而得到的与理论性系统相同的演化模式。然而,现实的物理系统并不是完全理想的,而市场这一现实系统距理想的市...... [更多]

市场类型

来自《城市土地市场:发展与预警》作者:  ISBN:978-7-03-023040-9 

理想状态下,市场是一类被称之为完全竞争的市场。正如经济理性主义对人的行为的假定存在一定的缺陷一样,市场之完全竞争性亦存在不同程度的变异,所谓不完全竞争。从市场发育角度而论,随着社会...... [更多]

土地市场的特殊性

来自《城市土地市场:发展与预警》作者:  ISBN:978-7-03-023040-9 

土地是人类生存和发展的基本要素。利用土地进行各种生产和消费活动的需求,一般是指企业或个人在各种可能价格下愿意并且能够购买的土地数量。人类对土地的需求一般分为农业用地需求和非农业用地...... [更多]