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土地征收补偿影响因素分析

出版日期:2010-07  ISBN:978-7-03-028335-1  丛书:农业与农村经济发展系列研究  中图法分类:F321.1 
内容提要
5.3.1 征地补偿现状我们调查了湖北省4个城市、54个村,涉及征地项目近百个(表5-3)。在调查中我们发现,湖北省的实际征地补偿与我国目前使用《土地管理法》中年产值倍数法的补偿标准相差甚远。湖北省的征地补偿大多实施政府定价,采取一次性支付的包干方式将土地补偿费、安置补助费全部发放给村集体(有些地方将青苗和地上附着物也包干),而给予农民的安置补偿费和宅基地的补偿都是由村内部协商解决。通过调查统计(表5-14)我们可以看出,按照2005年《湖北省征地补偿最低标准》,有54.22%的补偿低于这个标准,其中68.89%的低补偿是因为公益性用途征收。 表5-14 湖北省土地征收补偿情况

征地补偿费分配制度的研究背景

来自《征地补偿费分配制度研究》作者:张安录   匡爱民   王一兵  ISBN:978-7-03-028335-1 

世界经济发展的历史经验表明,人类社会的进步是一个不断由传统农业文明转向现代城市文明的全方位的结构转换过程,这一过程的社会标志便是城市化。城市化的产生和发展是农业不断发展和社会不断分...... [更多]

征地补偿费分配制度研究:国内外研究进展

来自《征地补偿费分配制度研究》作者:张安录   匡爱民   王一兵  ISBN:978-7-03-028335-1 

征地是政府为了公共利益而依法协商或强制取得私人土地并给予补偿的行为。为了公共目的,政府动用最高权(sovereign power)和公权力(public power)征收或征用私人土地的现象无论在资本主义国...... [更多]

国外征地补偿制度及其经验借鉴

来自《征地补偿费分配制度研究》作者:张安录   匡爱民   王一兵  ISBN:978-7-03-028335-1 

在土地私有制国家(地区),土地征收实质上是把属于私有财产权的土地转化为公众或政府所有,用于社会发展目的的一种行为。根据市场经济国家私有财产权受法律保护的原则,对这种转化必须给予合理...... [更多]

国内发达地区土地征收制度及补偿

来自《征地补偿费分配制度研究》作者:张安录   匡爱民   王一兵  ISBN:978-7-03-028335-1 

2.2.1 征地补偿传统宪法学理论从实现正义的目标出发,主张补偿标准应当符合公平原则。目前,学术界对征地补偿主要有以下几种观点:一是原用途加社会补偿(唐健,2004);二是市场价值补偿;三是...... [更多]

土地征收的含义

来自《征地补偿费分配制度研究》作者:张安录   匡爱民   王一兵  ISBN:978-7-03-028335-1 

土地征收是指国家为了社会公共利益的需要,依据法律规定的程序和批准权限,并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后,将农民集体所有土地变成国有土地的行为。它强调土地所有权的变更,是一种行...... [更多]

土地征收中的收益及利益关系主体

来自《征地补偿费分配制度研究》作者:张安录   匡爱民   王一兵  ISBN:978-7-03-028335-1 

国家无论是为公共利益还是非公共利益需要而征地,在土地征收过程中,实际上都是将土地利益在不同主体之间重新调整的过程,参与土地利益调整关系的相关主体主要有中央政府、地方政府、农村集体经...... [更多]

征地补偿制度演化

来自《征地补偿费分配制度研究》作者:张安录   匡爱民   王一兵  ISBN:978-7-03-028335-1 

3.3.1 计划经济时期土地征收补偿制度分析计划经济时期,我国通过土地征收无偿取得集体土地,并通过行政划拨方式安排给建设用地者无偿、无限期使用,禁止土地使用者转让土地使用权。由于在计划经...... [更多]

土地征收合理补偿的理论分析

来自《征地补偿费分配制度研究》作者:张安录   匡爱民   王一兵  ISBN:978-7-03-028335-1 

对于征地补偿的理论依据,各国学者众说纷纭,归纳起来大致有以下五种学说。①既得权说。此说认为人民的既得权既然是合法取得的,就应当得到绝对的保障。即便是由于公共利益的需要,使其遭受经济...... [更多]