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非公益性征收征地补偿费分配的调整

出版日期:2010-07  ISBN:978-7-03-028335-1  丛书:农业与农村经济发展系列研究  中图法分类:F321.1 
内容提要
国外地区对于非公益性征地一般采取市场模式,农民作为土地承包经营权的主体,能直接与开发商进行谈判,按照市场价格进行补偿。中国的征地一直以来采取的都是一种强制性征地模式,尽管现在强调要加强农民的参与决策权,但是这种参与仍然是一种形式上的。国内的一些学者如赵锡斌和张杨(2002)认为,经营性用地的征地不应该具有强制性,农民可以分享土地增值带来的收益。集体经济组织作为农地所有权的拥有者,应该与土地使用者直接通过市场实现土地资源的优化配置。实际上经营性用地的征收情况是如何的呢?农民、农村集体经济组织、政府之间的利益关系又是如何的呢?本节以武汉市的调查为依据来研究现实中非公益性征收下的土地利益关系状况。6...

征地补偿费分配制度的研究背景

来自《征地补偿费分配制度研究》作者:张安录   匡爱民   王一兵  ISBN:978-7-03-028335-1 

世界经济发展的历史经验表明,人类社会的进步是一个不断由传统农业文明转向现代城市文明的全方位的结构转换过程,这一过程的社会标志便是城市化。城市化的产生和发展是农业不断发展和社会不断分...... [更多]

征地补偿费分配制度研究:国内外研究进展

来自《征地补偿费分配制度研究》作者:张安录   匡爱民   王一兵  ISBN:978-7-03-028335-1 

征地是政府为了公共利益而依法协商或强制取得私人土地并给予补偿的行为。为了公共目的,政府动用最高权(sovereign power)和公权力(public power)征收或征用私人土地的现象无论在资本主义国...... [更多]

国外征地补偿制度及其经验借鉴

来自《征地补偿费分配制度研究》作者:张安录   匡爱民   王一兵  ISBN:978-7-03-028335-1 

在土地私有制国家(地区),土地征收实质上是把属于私有财产权的土地转化为公众或政府所有,用于社会发展目的的一种行为。根据市场经济国家私有财产权受法律保护的原则,对这种转化必须给予合理...... [更多]

国内发达地区土地征收制度及补偿

来自《征地补偿费分配制度研究》作者:张安录   匡爱民   王一兵  ISBN:978-7-03-028335-1 

2.2.1 征地补偿传统宪法学理论从实现正义的目标出发,主张补偿标准应当符合公平原则。目前,学术界对征地补偿主要有以下几种观点:一是原用途加社会补偿(唐健,2004);二是市场价值补偿;三是...... [更多]

土地征收的含义

来自《征地补偿费分配制度研究》作者:张安录   匡爱民   王一兵  ISBN:978-7-03-028335-1 

土地征收是指国家为了社会公共利益的需要,依据法律规定的程序和批准权限,并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后,将农民集体所有土地变成国有土地的行为。它强调土地所有权的变更,是一种行...... [更多]

土地征收中的收益及利益关系主体

来自《征地补偿费分配制度研究》作者:张安录   匡爱民   王一兵  ISBN:978-7-03-028335-1 

国家无论是为公共利益还是非公共利益需要而征地,在土地征收过程中,实际上都是将土地利益在不同主体之间重新调整的过程,参与土地利益调整关系的相关主体主要有中央政府、地方政府、农村集体经...... [更多]

征地补偿制度演化

来自《征地补偿费分配制度研究》作者:张安录   匡爱民   王一兵  ISBN:978-7-03-028335-1 

3.3.1 计划经济时期土地征收补偿制度分析计划经济时期,我国通过土地征收无偿取得集体土地,并通过行政划拨方式安排给建设用地者无偿、无限期使用,禁止土地使用者转让土地使用权。由于在计划经...... [更多]

土地征收合理补偿的理论分析

来自《征地补偿费分配制度研究》作者:张安录   匡爱民   王一兵  ISBN:978-7-03-028335-1 

对于征地补偿的理论依据,各国学者众说纷纭,归纳起来大致有以下五种学说。①既得权说。此说认为人民的既得权既然是合法取得的,就应当得到绝对的保障。即便是由于公共利益的需要,使其遭受经济...... [更多]